4 ideas importantes del «lease back» inmobiliario

4 ideas importantes del «lease back» inmobiliario

EL CONTRATO

– El propietario vende un bien inmueble

– El comprador se lo cede en arrendamiento al vendedor

– Puede concederle un derecho de opción de compra en un plazo determinado 

EL MOMENTO PARA HACERLO

Cuando:

  1. dispones de una PROPIEDAD pero no de la LIQUIDEZ que necesitas
  2. Sufres un endeudamiento demasiado alto y tienes la puerta cerrada a la financiación, o ésta es muy cara
  3. Y por ello necesitas mejorar tu imagen financiera
  4. Debes transmitir el inmueble temporalmente a un tercer.
  5. No puedes hacerte cargo de las cargas hipotecarias o embargos
  6. No puedes colocar el inmueble en el mercado y necesitas que te anticipen liquidez
  7. O simplemente quieres invertir en otros bienes, y quieres disponer de esa liquidez sin renunciar al inmueble

LAS VENTAJAS FINANCIERAS:

El vendedor puede seguir disfrutando de la propiedad vendida y, a su vez, de una LIQUIDEZ que necesitaba

Disminuyen sus riesgos financieros (CIRBE)

Permite

  • reestructurar deudas o
  • realizar nuevas inversiones o
  • simplemente, disfrutar del dinero sin renunciar al uso de la propiedad

LA FLEXIBILIDAD PARA EL VENDEDOR/ARRENDATARIO AL PACTAR UN ACUERDO QUE LE BENEFICIE

  • Hasta el 100% de financiación sobre el valor del inmueble

 

  • Renta ajustada a las necesidades del inquilino
  • No incrementa ningún RIESGO EN EL SISTEMA financiero
  • Pagos mensuales, trimestrales, semestrales
  • Mejorará la IMAGEN FINANCIERA del cliente, de cara a ofertas bancarias

Si te interesa plantear una operación de sale and lease back, y quieres más información, sin compromiso alguno, estamos a tu servicio.

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