4 ideas importantes del «lease back» inmobiliario

17 Abr 4 ideas importantes del «lease back» inmobiliario

EL CONTRATO

– El propietario vende un bien inmueble

– El comprador se lo cede en arrendamiento al vendedor

– Puede concederle un derecho de opción de compra en un plazo determinado 

EL MOMENTO PARA HACERLO

Cuando:

1. dispones de una PROPIEDAD pero no de la LIQUIDEZ que necesitas
2. Sufres un endeudamiento demasiado alto y tienes la puerta cerrada a la financiación, o ésta es muy cara
3. Y por ello necesitas mejorar tu imagen financiera
4. Debes transmitir el inmueble temporalmente a un tercer.
5. No puedes hacerte cargo de las cargas hipotecarias o embargos
6. No puedes colocar el inmueble en el mercado y necesitas que te anticipen liquidez
7. O simplemente quieres invertir en otros bienes, y quieres disponer de esa liquidez sin renunciar al inmueble

LAS VENTAJAS FINANCIERAS:

El vendedor puede seguir disfrutando de la propiedad vendida y, a su vez, de una LIQUIDEZ que necesitaba

Disminuyen sus riesgos financieros (CIRBE)

Permite

• reestructurar deudas o

• realizar nuevas inversiones o

• simplemente, disfrutar del dinero sin renunciar al uso de la propiedad

LA FLEXIBILIDAD PARA EL VENDEDOR/ARRENDATARIO AL PACTAR UN ACUERDO QUE LE BENEFICIE

• Hasta el 100% de financiación sobre el valor del inmueble

• Renta ajustada a las necesidades del inquilino

• No incrementa ningún RIESGO EN EL SISTEMA financiero

• Pagos mensuales, trimestrales, semestrales…

• Mejorará la IMAGEN FINANCIERA del cliente, de cara a ofertas bancarias

Si te interesa plantear una operación de sale and lease back, y quieres más información, sin compromiso alguno, estamos a tu servicio.

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