¿SE PUEDE VENDER UN PROINDIVISO?

Puede que tengas un proindiviso, o parte de una casa o piso, o estés a punto de recibir una herencia. En ocasiones, salir de esa situación no es fácil, y por eso mucha gente se pregunta ¿se puede vender un proindiviso?

No solo se puede vender un proindiviso o copropiedad, sino que además, en muchas ocasiones, se debe hacer, cuando el copropietario piensa en:

– El dinero que puede recibir por la venta de su parte

– Finalizar con los problemas y discusiones con familiares o ex–parejas

– Dejar de hacerse cargo de gastos y responsabilidades del inmueble, como comunidad de propietarios, IBI, agua, luz, gas, okupas…

Compramos proindivisos en Tarragona: L’Ametlla de Mar, Sant Carles de la Rápita, Miami Platja, Cambrils, Salou, Torredembarra, Cunit, Calafell, El Vendrell, La Pineda, Torredembarra, Altafulla, Creixell, Rodá de Bara, Coma-ruga, Segur de Calafell, Cunit y muchos más. ¡Quiero vender!

¿qué hacer con mi parte del piso o de la casa? ¿se puede vender?

Vender tu parte de casa o piso es:

– Perfectamente legal

– Es una compraventa que se puede formalizar con agilidad, si te corre prisa, en 48 horas

– No es necesario comunicárselo al resto de copropietarios

– La venta debe realizarse ante notario

– Cobrarás en ese mismo momento, bien con cheque bancario, bien con transferencia inmediata a la cuenta que indiques

Quiero una oferta discreta y seria por mi proindiviso.

¿SE PUEDE VENDER MI PROINDIVISO CON USUFRUCTO O CON HIPOTECA?

Si hay un usufructo, hipoteca, embargo, alquiler o cualquier otra carga sobre el inmueble que pueda dificultar su venta, analizamos igualmente la situación para realizarte una propuesta por él.

Lo valoraremos junto con:

– Ubicación del inmueble

– Superficie

– Número de copropietarios, o partes en que está dividido el inmueble

– Porcentaje que representa el proindiviso que se vende

– Estado general de la casa o piso

– Uso que se le está dando (ocupado o vacío)

Quiero el mejor precio por mi proindiviso.

Compramos proindivisos en Huesca: Canfranc, Villanúa, Jaca, Ayerbe, Sallent de Gállego, Tramacastilla, Biescas, Ordesa, Boltaña, Ainsa, Benasque, Campo, Hecho, Astún, Castiello de Jaca, Aísa, Panticosa, Broto, Castejón de Sos, Cerler, El Run, Eriste, Sahún, Sesué y muchos más. Consúltanos. ¿Se puede vender un proindiviso? Por supuesto.

¿QUÉ GASTOS TIENE LA VENTA DE UN PROINDIVISO?

Para ti, como vendedor, ninguno. Excepto la plusvalía municipal, en caso de que la haya.

El comprador se debe hacer cargo de Notaría, ITP y Registro de la propiedad.

¿DEBO COMUNICAR O NOTIFICAR A LOS OTROS PROPIETARIOS QUE VOY A VENDER A UNA EMPRESA QUE COMPRA PROINDIVISOS?

No tienes ninguna obligación de informar ni avisar a nadie. Eres libre para vender tu parte de la casa o el piso sin contar con los demás, o puedes hacerlo al mismo tiempo con otros a los que les interese también desprenderse de su parte.

Los proindivisos se suelen generar por

– una herencia, en la que pueden juntarse muchos familiares, con distintas ideas y necesidades

– un divorcio o separación, en el que se hayan generado relaciones irreconciliables

– por negocios, daciones, u otras situaciones que no hayan terminado bien

Y con estos antecedentes, es muy probable que llegar a un acuerdo en el precio, o incluso poder plantear la venta de la totalidad del inmueble, resulta verdaderamente imposible.

Porque el copropietario que no quiere facilitar la venta, tampoco quiere comprar la parte del que necesita o quiere abandonar la comunidad de bienes.

En algunas ocasiones es egoísmo, y en otras se quiere atar a esa persona a la casa, para impedirle que sea libre.

Compramos proindivisos en Girona: Cadaqués, Llançá, El Port de la Selva, Roses, Empuriabrava, Castelló d’Empuries, Sant Pere Pescador, L’Escala, Peralada, Peretallada, L’Estartit, Torroella de Montgrí, Pals, Begur, Palafrugell, Palamós, Castell Platja d’Aro, Sant Feliu de Guixols, Santa Cristina d’Aro, Calonge, Lloret de Mar, Tossa de Mar y muchos más. ¡Quiero una oferta ya! ¿Se puede vender un proindiviso? Se puede.

¿Y SI ALGUNO DE LOS COPROPIETARIOS QUE POSEEN PARTES DEL PROINDIVISO HA FALLECIDO?

No puedes obligar a los demás a vender su parte del inmueble, pero sí puedes vender la tuya si así lo deseas.

Si lo has intentado todo y no has podido llegar a un acuerdo con el resto de copropietarios, vender tu proindiviso, es una buena idea cambiar problemas por dinero.

¿TENGO ALGUNA ALTERNATIVA A VENDER MI PARTE DE LA CASA?

Puedes solicitar la disolución del condominio judicialmente, aunque debes tener cuidado, ya que el problema se puede agravar:

– Las discusiones pasan al juzgado

– Llegan los gastos judiciales, abogado, procurador

– Es un procedimiento lento, que puede durar entre dos y cuatro años

– Finalmente se subasta el inmueble, y debes defender tu parte, estando dispuesto a pagar más dinero para quedarte la totalidad del inmueble, lo que significa más gastos

¿DÓNDE ENCONTRAR EMPRESAS QUE COMPRAN PROINDIVISOS?

Finance Aragón puede comprar tu proindiviso.

– Te haremos la mejor oferta posible y

– nos adaptamos a tus tiempos y necesidades para que puedas convertir tu problema en dinero y deshacerte de gastos y preocupaciones para recuperar la paz

Quiero una valoración de mi parte de la propiedad, con discreción, sin compromiso ¡AHORA!